Vendita Casa di nuova costruzione con annessa attività agrituristica

Casa con annessa attività agrituristica costruita ex novo nel rispetto della tradizione e dell\'impatto ambientale. · 6 camere per ospiti tutte con bagno interno con doccia, di ottima qualità e buon gusto, tutte ben arredate e dotate di TV satellitare e collegamento Internet; · due salotti con camino finemente arredati, con televisore e biblioteca; · bar con reception ed un ristorante da 36 coperti con camino ed annessa nuovissima cucina di capacità superiore a 70 coperti, completamente strutturata ed arredata; · bagni di servizio e bagni pubblici separati per uomo, donna e diversamente abili; · l\'appartamento privato, di 180 m², comprende soggiorno soppalcato con cucina a vista, lavanderia, tre camere da letto, due bagni ed un ampio terrazzo panoramico di m² 40. Ca. 600 m² di costruito ad uso rurale, ex canile, in ottime condizioni, trasformabili, con pochissimi adattamenti, in scuderie o stalle. Il tutto perfettamente funzionante e praticamente nuovo. Riscaldamento a GPL integrato da diversi camini; tutti gli impianti sono a norma e certificati secondo l\'attuale legislazione. Inclusa nella vendita è la concessione per la costruzione di una piscina. La proprietà comprende ca. 22.000 m² di terreno agricolo, sul quale dovranno essere prodotte frutta e verdura, erbe officinali e dovrà essere svolta l\'attività di apicoltore nomade. Esiste inoltre la possibilità impiantare un noccioleto produttivo o un frutteto, irrigabili sfruttando sorgenti proprie. I terreni agricoli sono quasi completamente pianeggianti e di facile conduzione. Alla proprietà, che dista ca. 180 m dalla strada principale, si accede tramite un viale in terra battuta completamente illuminato. L\'azienda può essere acquisita con enormi vantaggi fiscali da imprenditori agricoli aventi titolo.