Vendita Casa indipendente 144mq a Pisa

PISA -San Paolo Nel cuore del quartiere di San Paolo, particolarmente tranquillo e servito benissimo, casa indipendente con bellissimo giardino esclusivo. La casa, completamente indipendente, e' una costruzione degli anni '50 su modello di inizio secolo. I soffitti sono percio' alti e gli ambienti confortevoli. Dal portone si accede ad un vasto vano, esclusivo, dove sono collocate le scale. Sia da questo ingresso che dalla strada si puo' entrare in un ambiente ampio (stanza di piu' di 20 mq) attualmente usata come sgombero ma che potrebbe diventare un ulteriore stanza vivibile o, in alternativa un garage. Salendo le scale si arriva al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. L'ingresso avviene in un corridoio, che gira tutto intorno al vano scale e disimpegna tutte le stanze. Lato sud troviamo un soggiorno ed una camera matrimoniale, un ripostiglio, una camera media. Sul lato nord sono invece collocati la cucina abitabile, una terza camera, un bagno finestrato. Sia la terza camera che la cucina si aprono su un terrazzo abitabile molto gradevole. Da questo terrazzo una scala esterna conduce al giardino esclusivo, dotato di cancello carrabile. La casa presenta un buono stato generale, sia strutturale che di impianti e finiture. Un vano sottotetto molto alto e dotato di lucernai potrebbe essere sfruttato da chi avesse bisogno di una piu' ampia soluzione abitativa. Si tratta in ogni caso di un oggetto raro nel centro della citta', che presenta inoltre la possibilita' di essere acquistato in blocco, abbinando l'unita' posta al piano terra di circa 80 mq che occupa la parte ovest al piano terra del fabbricato. Richiesta: Euro 600.000 Per maggiori informazioni contattaci telefonicmente o visita il nostro sito Indice Prestazione Energetica (IPE) - Classe Energetica (ACE) Classe energetica G Indice di Prestazione Energetica > 230 kWh/m2a Dati in attesa di verifica Note: Gentile cliente, l'art. 13 del Dlgs 28/2011 rende obbligatoria dal 1 gennaio 2012 l'indicazione dell'Indice di Prestazione Energetica negli annunci immobiliari. L'Indice di Prestazione Energetica e' il valore che misura il consumo di energia primaria per mantenere una determinata temperatura costante negli ambienti. Detto indice viene espresso in chilowattora (kWh/m2) per metro quadrato. Piu' basso e' il valore, piu' alta e' l'efficienza energetica. Detto valore e' contenuto nell'Attestato di Classificazione Energetica (ACE) che classifica gli immobili nelle classi A,B,C,D,E,F,G. La classe G comprende gli immobili che hanno prestazioni energetiche meno efficienti e dunque costi di gestione energetica piu' alti. Ogni immobile che viene posto sul mercato dovrebbe, nel rispetto del Dlgs citato in premessa, essere dotato di ACE. Purtroppo questo non corrisponde alla realta'. In attesa che venga fatta maggiore chiarezza sulla legge e sulle eventuali sanzioni ed in attesa che tutti gli immobili in offerta sul mercato vengano dotati del necessario Attestato, la nostra agenzia ha deciso di indicare genericamente per tutti gli immobili la classe energetica G ed un indice di prestazione energetica (Ipe) > 230 kWh/m2 a. Lo spirito della legge e' quello di richiamare l'attenzione dell'acquirente sull'importanza dell'efficienza energetica dell'immobile. Riteniamo con queste note di aver rispettato tale ratio. Classe Energetica: ND