Vendita Villa 464mq a Genova

"UN ANGOLO DI CALIFORNIA" Lussuosa Villa da Sogno a soli 19 kw dal centro di Genova. Proponiamo un pezzo davvero unico nel panorama genovese, meravigliosa indipendente dall'architettura "Oltre confine" eppure perfettamente inserita nel paesaggio del primo entroterra genovese. Splendido il disegno architettonico dei volumi che costituiscono l'edificio collocato su piana ottimamente esposta, circondato da oltre 1200 mq di giardino attrezzato con zone pranzo, barbeque, conversazione, ed impreziosito dalla grande piscina. Eccellente la distribuzione interna degli ambienti e la scelta di materiali ed accessori tutti caratterizzati dal filo conduttore dell'alta qualita' e del design. 276 mq di superficie abitativa distribuita su tre livelli, oltre a garage di 57 mq adatto ad ospitare oltre 4 auto,locale caldaia, cucina esterna, stenditoio, ripostigli, locale tecnico piscina, sottotetto, caveau. Al piano terreno, oltre al garage direttamente collegato all'appartamento, troviamo ampia zona living su due livelli, camino scenografico in stucco effetto pietra e grandi vetrate scorrevoli antisfondamento Velux (in legno e alluminio) che consentono continuita' visiva tra l'interno e l'esterno dove campeggia la splendida piscina a sfioro, di recente realizzazione (14m X 6m), completamente rivestita in mosaico. Sempre al piano terreno troviamo la grande cucina, lavanderia, dispensa, zona pranzo, disimpegno che conduce al bagno ospiti e ad una camera. Al piano primo si accede attraverso ampia scala rivestita in pietra e vi si trovano tre camere da letto, cabine armadio, due bagni completi, due zone studio oltre a due terrazze; da questo livello si accede ad ampio sottotetto portante. Al piano sottostrada, con finestre a nastro, troviamo l'ampia palestra, oltre a camere e ripostigli e la predisposizione per collocarvi un'altra cucina ed il quarto bagno. Il teak e la pietra grigia con venature bianche caratterizzano i pavimenti, mentre i marmi e le ceramiche, i rivestimenti dei bagni, il teak wood e' posato lungo il bordo piscina, a confine con il prato inglese. L'Impianto di riscaldamento e' autonomo a gas metano "Riello", di tipo alberghiero, separato per piano, con doppio termostato e piastre d'arredo in acciaio bianco, e' dotato di doppia pompa e pannello di controllo, il tutto nel locale tecnico preposto. Impianto elettrico sottotraccia, sfilabile, impianto di aspirapolvere centralizzato con serbatoio nel locale fondi, impianto antifurto "Elkron" etc... Classe Energetica: G IPE: 175,00