Vendita Agriturismo con lago e ruscello tra le colline parmensi

Agriturismo con lago e ruscello tra le colline parmensi vendesi: la struttura, totalmente immersa in una natura incontaminata, è raggiungibile con qualsiasi autovettura e vi si accede dapprima da una comoda strada comunale mentre l’ultimo tratto, altrettanto percorribile ,è una strada vicinale non trafficata. La proprietà si compone: di 13.800 mq di terreno pianeggiante ; di 2 fabbricati rustici totalmente recuperati e ristrutturati con sapiente maestria che traendo il meglio esalta la storia dei fabbricati ; altri 2 fabbricati rappresentati dall’ aumento di cubatura in altezza di quelli originali e comunque costruiti in pietra locale che ben si amalgamano con i restanti tanto da costituire uno scenario omogeneo; al centro della proprietà un lago di origine naturale , dal diametro di circa 20 mt ; poco più in là un ruscello che sgorgando dalle rocce forma piccole ed incantevoli cascate che inducono piccini e non ad un tuffo tra i suoi chiari e trasparenti flutti ; un secondo lago naturale immerso nel bosco a 70 mt dal rustico principale , dal diametro di circa 15 mt, per ripopolamento trote e gamberi di fiume. una sorgente di acqua naturale che sgorgando dalle rocce viene convogliata in un acquedotto privato e portata alla proprietà Nello specifico il primo fabbricato è disposto su 2 livelli per un totale di 210 mq di abitabilità, ed è composto al piano terra da: sala ristorante ( di 65 mq. circa), cucina, stanza TV/Musica, ampio soggiorno con camino e forno a legna; al primo piano: 3 camere da letto, bagno, terrazzo; sottotetto. Il secondo fabbricato, la cui superficie totale è di circa 100 mq. , è composto da una cantina con porticato antistante in legno pregiato, doppio bagno con antibagno, grande locale da 75 mq ,con predisposizione servizi, che potrebbe essere suddiviso in altre in altre 2 stanze ed un mini appartamento. A 50 mt dal rustico un fabbricato/ ricovero autoveicoli di 150 mq circa attualmente adibito anche a degenza cavalli, 8 stallette coperte per allevamento animali. Particolarità: Utenze: acqua, fornita da una sorgente naturale che nasce tra le rocce e mediante acquedotto privato viene portata all’immobile e al lago, elettricità, telefono, camino, forno a legna,stufe a legna nella sala tv/musica e nella sala ristorante, caldaia per il riscaldamento di tutta la struttura mista cioè gas GPL. e a legna. La proprietà è veramente un piccolo angolo di paradiso dove il mormorio del ruscello che solca e bagna i prati infonde con il suo suono melodioso e con il suo profumo di erba bagnata grande serenità e benessere a coloro, che, ospiti di quel luogo, porteranno nella mente e nel cuore tutto ciò che quei luoghi di immemore bellezza hanno saputo infondere. L’immobile è sprovvisto di certificato energetico. Per maggiori info contatta Gabetti Domus 338-1114172 mtusino@gabettidomus.it